Доля дольщиков

Люди, вложившие в строительство деньги, ждали своё жилье годами, ходили по судам, писали письма во все государственные органы. На уровне федерального правительства проблема была наконец замечена, признана социально острой, и были предложены меры по её решению. «Долгострои», а точнее, котлованы, обнесённые забором, начали расти этажами.

Дольщики ждали своих квартир в доме по адресу: ул. Машинная, 5 более 6 лет. Часть людей отступилась, но активные продолжали борьбу. Наконец вчера они получили символический ключ.

Глава администрации Екатеринбурга Александр ЯКОБ в приветственном слове пожелал им приятных новогодних новоселий и не без вздоха облегчения заметил, что «…ещё одним проблемным домов в Екатеринбурге стало меньше».

Депутат Государственной Думы РФ Александр ХИНШТЕЙН, в очередной раз посетивший Екатеринбург 18 декабря, присоединился к объезду жилых домов, квартиры в которых предназначены для бывших обманутых дольщиков. В объезде приняли участие представители областной и городской власти. Они наверняка не в первый раз услышали во дворе дома на улице Машинной, 5 от Виктории ДВОРНИКОВОЙ и Светланы МЕЛЕХИНОЙ знакомую историю: сдали деньги, строительная фирма обанкротилась, дольщики обращались… писали… ходили…

Но эта история хотя бы с относительно счастливым концом: дом сдан, пусть и через 6 лет, не без проблем, но принят в эксплуатацию — можно переселяться. Так что активисты зазвали руководителей города, области и Александра Хинштейна на чаепитие.

Но и после чашки ароматного чая, задушевного разговора уже на следующем объекте, на улице Гастелло, 3, где также достраивается дом для обманутых дольщиков, выяснилось, что здесь опять есть проблемы с благоустройством территории: нужен паркинг и детская площадка. Представитель фирмы-застройщика клятвенно заверил комиссию, что уже на следующей неделе он представит все необходимые документы для утверждения в мэрию.

Ещё более страсти накалились, когда делегация прибыла на объект по улице Гастелло, 40. Здесь их буквально перехватили жители посёлка, члены ТСЖ «Малый Исток-Люкс», которые рассказали, как 3 года борются с недобросовестным застройщиком в малоэтажном строительстве — ЖСК «Звезда», принадлежащим Саулу ЛУКАЧУ и его сыну Вадиму. «Через свою аффилированную фирму они собрали с граждан крупные денежные суммы на строительство 37 коттеджей. Все дома были построены некачественно.

— Только в моём коттедже объём недоделок вылился в 2,8 млн. рублей при стоимости дома 6,7 млн. рублей, — в который уже раз свидетельствовал, к примеру, Михаил СМИРНОВ.

Он рассказал о том, как они ходили по судам, как они организовали своё ТСЖ вместо навязанной им УК.

— Инженерно-техническое обеспечение в посёлке не функционирует, и нет гарантии, что будет работать. Не построены дороги, не проведено освещение, не было выполнено благоустройство. Всё это жители посёлка были вынуждены делать за свой счёт.

Все свои претензии и опасения жители коттеджного посёлка изложили в гневном письме на имя Александра Хинштейна. Которое, пользуясь случаем, и вручили депутату Госдумы лично в руки.

Марина ЧЕХОМОВА, одна из жительниц посёлка, рассказала нам пятью минутами позже, как происходила сдача домов их посёлка, как их запугивали и заставляли подписывать акты приёма домов, хотя назвать жильём стены с крышей без лестницы на второй этаж и с водой в подполе язык не поворачивался.

Те коробки были сданы в эксплуатацию в 2010-м, и с того времени городские и областные власти, Ростехнадзор, прокуратура требуют у застройщика привести в надлежащее состояние и передать в муниципальную собственность сети. Ничего до сих пор не сделано.

Застройщик же продолжает реализацию «серых» схем: одна фирма собирает деньги, другая проектирует, третья занимается строительством. Все компании принадлежат Лукачам. В судах люди выигрывают иски у компании-посредника, которая заключала с людьми договор, но она, по сути, банкрот — денег на её счету нет. А сейчас Лукачи и того больше — намереваются застраивать огромный, площадью в 7 000 кв. метров, район Истокский.

Хотелось бы, чтобы недобросовестность застройщиков укротили ещё в зародыше — законодательно, на уровне Государственной Думы.

Все надзорные и контрольные функции — за структурами регионального и федерального подчинения

Глава администрации Екатеринбурга Александр ЯКОБ:

— Администрация города, к сожалению, не имеет никаких реальных рычагов, чтобы предотвратить появление такой категории граждан, как обманутые дольщики. Если проект исполнен без отступления от норм, установленных законом, мы не имеем права не выдать разрешение на строительство. На этом функция муниципалитета заканчивается. Все надзорные и контрольные функции за ходом строительства и финансовой деятельностью застройщика осуществляются структурами регионального и федерального подчинения.

Видео: Николай КОРОЛЁВ.