В Истокском торгуют воздухом

Продолжать застраивать микрорайон Истокский по существующему проекту — значит идти против закона, а точнее — против официального вердикта Федерального арбитражного суда, который на прошлой неделе подтвердил правоту администрации Екатеринбурга в затянувшемся споре вокруг Истокского.

Однако застройщик — компания «Главсредуралстрой-Девелопмент», не утвердив градостроительную документацию и не получив разрешения администрации Екатеринбурга на старт строительных работ, уже начал продавать населению паи на земельные участки в будущем микрорайоне. С учётом того, что строительство в Истокском при нынешнем раскладе может вообще не начаться, налицо самая натуральная «торговля воздухом». Очевидно, таким странным образом строители хотят поставить власти перед фактом: мол, люди уже заплатили деньги, а значит, стройку нужно начинать во что бы то ни стало, невзирая на многочисленные нарушения в проекте. Причём нарушения, ставящие под угрозу жизненно важные интересы дольщиков: например, отсутствие в зоне застройки инженерной и транспортной инфраструктуры, опасная близость стройплощадки к коллективным садам и магистральному газопроводу. Таким образом, из-за общей непродуманности проекта огромный микрорайон с почти стотысячным населением будет фактически отрезан от города, а его население обречено на постоянные проблемы с водой, канализацией, электро- и газоснабжением.

Кроме того, стройплощадка фактически «залезает» вглубь санитарных зон расположенных рядом скотомогильника, Сибирского кладбища и БАЭС — не говоря о том, что на одном из участков Истокского Генпланом Екатеринбурга запланировано строительство ещё одной взлётно-посадочной полосы аэропорта Кольцово. Не случайно действиями застройщика заинтересовалась на днях Свердловская областная прокуратура. А надзорные органы, в отличие от арбитража, умеют не только определять правых и виноватых, но и — при необходимости — превращать нарушителей закона в фигурантов уголовных дел.

По суду строения сносят

Заместитель главы администрации Екатеринбурга по организации значимых общероссийских и международных мероприятий Сергей ТУШИН обратился к руководителям СМИ с просьбой не распространять сомнительную информацию о деятельности недобросовестных застройщиков, сообщил ya66.ru.

В своём письме Сергей Геннадьевич обратил внимание на то, что фирмы-застройщики, возводящие многоквартирные дома на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), осуществляют этот вид деятельности незаконно. Если возведение домов на земельных участках, отведённых под ИЖС, ведётся с нарушением нормативов, то такие объекты подлежат сносу.

Несколько подобных строений по решению суда уже были снесены. В частности, такая участь постигла объекты по адресам: переулок Облепиховый, 42, переулок Облепиховый, 44 (апелляционное определение от 11.10.2012), переулок Облепиховый, 29, переулок Облепиховый, 31 (определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 09.11.2012), ул. Проезжая, 90 (решение Кировского районного суда от 10.12.2012). В итоге несколько десятков горожан по вине застройщика остались без жилья и денег.

В случае возникновения вопросов о законности деятельности застройщика необходимо звонить в отдел архитектурно-строительного контроля департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга по телефону + 7 (343) 371-16-84.