Скептиков не обманывают
В среду, 5 февраля, в здании администрации Екатеринбурга (пр. Ленина, 24а) состоялся брифинг с участием и. о. заместителя начальника по архитектурно-строительному контролю департамента градостроительства, архитектуры и регулирования земельных отношений администрации города Сергея ПАТКО. Он рассказал об итогах работы с обманутыми дольщиками в 2013 году и о планах на текущий год.
— Ситуация с обманутыми дольщиками остро стоит начиная с 2010 года, — отметил он. — На данный момент работа ведётся в двух основных направлениях. Во-первых, это достройка домов, которые можно завершить. Во-вторых, работа с дольщиками, которые находятся в реестре, то есть должны были получить квартиры в тех объектах, застройку которых завершить нельзя. Причины разные — банкротство застройщика, откровенное мошенничество… По Екатеринбургу в реестре находятся 300 человек, в целом по области — 400…
По словам представителя Главархитектуры, с 2010 года в эксплуатацию были сданы 14 объектов, благодаря чему более тысячи человек получили свои квартиры. В минувшем, 2013 году, — 5 домов и 700 человек. Сейчас на территории города 9 таких объектов, только с двумя-тремя из них ситуация сложная, остальные планируется завершить в этом году. При том, что администрация города сознательно идёт на значительные финансовые потери для бюджета: предоставление трёх участков под строительство для домов для обманутых дольщиков — это 400 млн. рублей.
Если посмотреть список недобросовестных застройщиков, то он не мал. И не всегда такие организации являются однодневками. Чаще всего при застройке жилых домов ими нарушаются действующие требования к градостроительной документации, что неизбежно ведёт к отказам городской администрации принимать объекты в эксплуатацию. В ряде случаев, чтобы сдать «некондицию», недобросовестные застройщики используют своих дольщиков как щит, уговаривая их обращаться в разные инстанции. Об этом говорили нам обманутые люди во время визита в Екатеринбург депутата Госдумы Александра ХИНШТЕЙНА. В связи с этим мы попросили прокомментировать и ситуацию вокруг ЖК «Европейский», что в юго-западном районе уральской столицы, где, как пишут наши коллеги-журналисты, на территории коттеджного посёлка строятся высотные дома.
— Там, где можно идти навстречу, администрация делает все шаги. Мы идём на увеличение этажности, чтобы поднять ликвидность того или иного проекта, максимально стараемся снять какие-то обременения, которые были у застройщика раньше — по благоустройству, по строительству, может быть, паркингов, может быть по строительству каких-то проездов и улиц, — ответил Сергей Патко. — В ситуации с застройщиком ЖК «Европейский», то есть с ЗАО «Аркобизнес»… Там на сегодняшний день сложилась ситуация, что застройщик не находит понимания с ресурсоснабжающими организациями, которые должны обеспечивать жилые дома. Как только нам будут представлены справки о выполнении технических условий, как только мы будем понимать, что застройщик выполнил технические условия и объекты будут обеспечены всеми необходимыми энергоресурсами, с нашей стороны ни минуты не будет задержки в приёме в эксплуатацию. На сегодняшний день застройщик этого, к сожалению, не сделал…
Что касается других «узких» мест, то Сергей Патко говорил и о текущей работе по согласованию проекта на застройку Истокского, где в рабочем порядке идут согласования, не обошёл вниманием скандальную площадку ЖК «Рощинский» — там оказались в «подвешенном состоянии» около 500 дольщиков. Тем не менее, по его словам, Екатеринбург не является самым плохим городом в обеспечении обманутых дольщиков квадратными метрами, если сравнивать с другими городами-миллионниками.
На вопрос, как не оказаться в шкуре обманутого дольщика, Сергей Патко посоветовал быть разумным скептиком: перед заключением договора обязательно спрашивать у застройщика разрешение на строительство и обязательно прийти в городскую или районную администрацию, чтобы уточнить, на объект с какими характеристиками оно выдано. «Мы не можем поручиться за добросовестность организаций-застройщиков, — сказал Сергей Патко. — Но мы всегда скажем, законно ли будет вестись строительство».
Видео: Николай КОРОЛЁВ.
