Минус 2. А нужно минус 64
Эти далеко не живописные руины в так называемом цыганском посёлке в Юго-Западном микрорайоне (ул. Советских женщин, 49) — прямая иллюстрация того, к чему приводит незнание застройщиком градостроительных правил. Казалось бы, что проще: задумав строительство многоквартирного дома, разработать проект, получить в органах власти разрешение, выбрать пригодную для крупного объекта площадку и с чистой совестью приступать к нулевому циклу. Но нет! Застройщик решил пойти по наиболее рискованному варианту: строить трёхэтажный дом в зоне частной застройки, не оборудованной серьёзными инженерными сетями, необходимыми для обслуживания многоквартирника. К счастью, работы на объекте удалось остановить на начальной стадии: строители не пошли дальше фундамента.
Впрочем, расслабляться жителям окрестных домов рановато: например, снос соседнего дома (пугающего прохожих видом разбитых окон) начнётся только после того, как решение суда по нему вступит в законную силу. А всего в Екатеринбурге на данный момент 64 таких вот незаконных многоэтажных постройки, влепленных «от балды» на участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). И у администрации города нет иных механизмов для борьбы с этим беспределом, кроме как убеждать, предупреждать о последствиях и обращаться в суд. Об этом вновь напомнил 1 июля во время сноса аналогичного дома на ул. Хасановской начальник отдела архитектурно-строительного контроля администрации Екатеринбурга Дмитрий ЮРИН.
… Мощный бульдозер, тяжело переваливаясь с колеса на колесо по горе строительного мусора, зачерпывает в ковш ещё одну «порцию» бетонных осколков. Всего несколько дней назад на этом месте был фундамент. Даже стены многоквартирника уже начали было возводить. Прямо посреди частного сектора на ул. Хасановской (Юго-Западный микрорайон). Что же случилось с новостройкой? Пожар, война, стихийное бедствие? Почему «коробка» рухнула? Потому что построена была незаконно, без разрешения, на землях для ИЖС. К счастью, получив от администрации Екатеринбурга предписание остановить стройку, застройщик не стал дожидаться прихода судебных приставов — сам снёс своё недоделанное «детище». Ещё два таких строения, по словам Дмитрия Юрина, будут ликвидированы в ближайшее время.
Но два плюс два в таком деле — капля в море. На данный момент, повторимся, по городу значится ещё 64 незаконных многоквартирника (в разной степени готовности), возведённых посреди частного сектора. Правда, всего несколько месяцев назад их число зашкаливало за семь десятков. По 60 из них администрации Екатеринбурга уже подала иски в судебные инстанции. Ведь (в отличие от органов Госстройнадзора и прокуратуры) муниципалитет не имеет в своём юридическом арсенале других полномочий, чтобы наказать нарушителей по всей строгости. Впрочем, и суд в этом вопросе не всесилен. Да, он может заставить застройщика снести дом (что само по себе, конечно, удар по бюджету строительной фирмы). А ещё? Ещё суд может выписать штраф. Только вот сумма этого штрафа — реально мизерная, от 2 000 до 5 000 рублей. Почему так? Да потому что застройщики, пытаясь сэкономить на процедуре получения разрешения, выдают себя за… физических лиц. Вроде как Иван Иваныч решил построить коттедж на площадке в пятьдесят «квадратов». Площадка-то реально такая, а вот число этажей может быть много больше одного-двух. И в итоге такая шаткая халабуда уже в процессе строительства рискует обрушиться на головы ни в чём не повинных соседей. А если даже не обрушится — непременно зальёт соседние участки нечистотами, ведь местные инженерные коммуникации не приспособлены под обслуживание многоэтажных домов…
При всей актуальности «квартирного вопроса» такое «доступное жильё» нам точно не нужно.
Видео: Антон БУЦЕНКО.
