Коммунальный оброк

Государство нашло оригинальный способ поздравления россиян с наступающим 2015 годом. С ноября в соответствии с жилищным законодательством с нас стали брать плату за капитальный ремонт в многоквартирных домах. В среднем коммунальный платёж для семьи «потяжелел» на 200—300 рублей, так как средняя по стране ставка платы составляет 6 рублей за капитально отремонтированный метр жилплощади.

В среду, 10 декабря, в пресс-центре ИА «Интерфакс-Урал» (пр. Ленина, 20а) о перспективах реализации «судьбоносного» для нашего жилфонда и для тех, кто его населяет, закона журналистов проинформировал начальник управления государственной жилищной инспекции Свердловской области Алексей РОССОЛОВ.

УГЖИ, как контролирующий орган, должна вести надзор за тем, как аккумулируются средства жильцов на счету Регионального оператора, как они используются (деньги не могут быть направлены никуда, кроме ремонта домов жилфонда), то есть отслеживать всю финансовую, организационную и техническую процедуру, связанную с реализацией закона о капремонте.

Алексей Петрович напомнил, что в соответствии с законодательством у собственников многоквартирных домов была возможность открыть специальный счёт и на нём собирать деньги для капитального ремонта своего дома. Жильцы 2 279 домов области так и поступили, у них теперь есть спецсчета.

Жители же остальных 300 с лишним тысяч домов (заметьте, львиная доля жилфонда) будут собирать средства на ремонт абстрактного, фактически чужого дома и дожидаться, когда дойдёт очередь до их собственного. Распоряжаться этими средствами будет Региональный оператор (он же Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах), направляя их на ремонт домов в порядке очерёдности согласно утверждённой программе капремонтов.

Вернуться к созданию спецсчетов на капремонт конкретного, своего дома собственники могут, однако только через 2 года после официально оформленного решения попрощаться с фондом. Причём эти 2 года они обязаны пополнять общую «копилку». Почему именно такой срок «ухода» установлен для собственника — вопрос к законодателям. Но подозрения, не уготован ли фонду кратковременный срок жизни, возникают. Впрочем, крестьян от крепостной зависимости тоже ведь не в один момент освобождали…

У корреспондента «Вечернего Екатеринбурга» возник справедливый вопрос, как в связи с растущей инфляцией обеспечить сохранность средств, собираемых жильцами? Сегодня, к примеру, того, что мы собрали за год, может быть вполне достаточно на ремонт крыши (неважно, в нашем или чужом доме), а через год или два — едва хватить лишь на козырёк подъезда.

Отвечая, Россолов упомянул Господа Бога. В том смысле, что только он один знает, что будет завтра. Вдруг, смело предположил он, нефть начнёт повышаться в цене, а с ней и рубль будет крепнуть. Ну а если на нас не свалится такое счастье, то будет так, как будет. Деньги, собираемые на капитальный ремонт, сказал начальник УГЖИ, не будут лежать мёртвым грузом, а аккумулироваться на банковском счёте, то есть инфляционная составляющая в той или иной степени должна быть учтена.

И всё равно (этого начальник УГЖИ не говорил, но вывод напрашивается сам) — многоквартирные дома в России в целом и в Екатеринбурге в частности, к сожалению, будут стареть и разрушаться быстрее, чем ремонтироваться.

Но закон есть закон, и его придётся исполнять. Жильцы, кстати, недавно получили по почте вместе с коммунальными платёжками экземпляры договоров «о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме». Подписывать такой документ не обязательно, но платить за капремонт, по словам Россолова, надо. Собственно, факт внесения платежа за капитальный ремонт дома и означает, что вы вступили в договорные отношения с Фондом. Тех же, кто не будет платить, ждут общественное порицание, претензии, штрафы, а в дальнейшем, не исключено, суды и визиты судебных приставов.

Жителям новостроек о капремонте можно не беспокоиться. До него можно вообще не дожить, так как в городах области полно аварийного жилья. Но платить всё равно придётся: в конце концов, лет через 50 вам, может быть, скажут спасибо за капремонт ваши внуки.

Ну а если совсем серьёзно, то государство в очередной раз нашло способ решить проблему изношенности жилфонда за счёт его обитателей, придумав фактически новую форму жилищно-коммунального налога. И платить его будут не управляющие компании, кормящиеся от этого бизнеса, а жильцы, которых и без того в новом году ждут сюрпризы в виде возросших цифр в коммунальных квитанциях. Отдавая деньги «в общий котёл», мы фактически разрешаем тратить их на ремонт не своего дома, а чужого. Хотя нам не привыкать. В советское время уже пели: всё вокруг колхозное, всё вокруг моё.