Несмотря на тревожную ситуацию в федеральной экономике, стройиндустрия Екатеринбурга в 2014 году сдаёт свыше 1 миллиона квадратных метров жилья и без малого миллион «квадратов» нежилых помещений, в числе которых не только офисы и торговые центры, но и детские сады, физкультурно-оздоровительные комплексы и паркинги. В различных стадиях жилищного строительства — порядка 2,7 миллиона квадратных метров, что, по мнению заместителя главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергея МЯМИНА, станет хорошим заделом для строителей на наступающий год.

Итоги года в строительной сфере стали главной темой пресс-конференции, состоявшейся в понедельник в ИА «Интерфакс-Урал» (пр. Ленина, 20а). Сергей Мямин и его коллега Алексей БЕЛЫШЕВ, недавно назначенный начальником департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга, считают успехи строительной сферы рекордными. Составляющая этого рекорда, прежде всего, — очередной миллион «квадратов» жилья, большая часть которого приходится на районы комплексной застройки: микрорайоны Компрессорный (ЖК «Хрустальные ключи») и Академический, жилые комплексы «Солнечный» и «Светлый», ЖК «Экодолье» (посёлок Горный Щит). В общей сложности в 2014 году застройщики вели работы на 15 «комплексных» стройплощадках.

Кроме того, свыше 200 граждан из категории обманутых дольщиков благодаря помощи муниципалитета смогли получить свои долгожданные квартиры в 5 домах-долгостроях, а для отселения обитателей ветхого жилого сектора на ул. Бакинских комиссаров сдан дом-гигант площадью 13 000 кв. метров. Сдвинулась с мёртвой точки и ситуация вокруг спорного проекта «Истокский»: по словам Сергея Мямина, новая компания-застройщик представила в администрацию Екатеринбурга более вменяемый, чем у её предшественников, проект планировки территории и уже приступила к строительству первой очереди будущего микрорайона (порядка 100 000 кв. метров) с использованием существующей инженерной и дорожной инфраструктуры. Застройщик также пообещал изыскать на федеральном уровне средства для строительства здесь дополнительных инженерных сетей, а также нормальной дорожной сети.

Рекордными назвали спикеры и итоги в сфере строительства социальных объектов — 11 новых (не считая 19 реконструированных) детских садов, лабораторный комплекс клинико-диагностического центра на улице 8 Марта, 78в, реконструированный ТЮЗ, пожарное депо в поселке Северка, а также два современных ФОКа: для теннисной школы на Шаумяна и с ледовой ареной в микрорайоне Компрессорный. Впрочем, физкультурно-оздоровительный комплекс в Компрессорном формально ещё не открыт: официальная церемония сдачи объекта в эксплуатацию состоится в пятницу, 26 декабря.

Что касается планов на наступающий год, о них руководители строительной сферы Екатеринбурга говорили в тональности осторожного оптимизма. Как уже было сказано, в «заделе» по жилью — 2,7 миллиона квадратных метров на объектах, уже находящихся в стадии строительства. Также в 2015 году строители обещают сдать 12 новых детсадов, 2 крупные школы — в микрорайонах Академический и Юг Центра, начать работы на Дворце водных видов спорта на ул. Щорса (по этому объекту готова госэкспертиза и уже начались подготовительные работы на площадке), строительству бассейна в КОСК «Россия» и новой ледовой арены в спорткомплексе «Юность».

Со стороны города созданы все условия для начала реконструкции УДС вокруг Центрального стадиона в рамках подготовки города к играм чемпионата мира по футболу-2018. Соединение проспекта Ленина с улицей Татищева (которое было задумано ещё «советским» генпланом), вполне вероятно, станет одним из знаковых проектов 2015 года — наряду со сдачей нового Пассажа на площади 1905 года, башни «Исеть» и реконструкцией спортивной базы «Калининец», которой суждено стать одной из тренировочных площадок будущего футбольного мундиаля. Правда, полноценная подготовка города к ЧМ-2018 изначально предусматривала и начало строительства второй очереди метрополитена, тем паче что метростроевцы уже предложили для реализации этой задачи новую технологию, так называемые тоннели большого диаметра с возможностью «встраивания» в тело уже готового тоннеля вертикальных выходов под новые станции. Но здесь, как и в былые годы, всё упирается в федеральные деньги: если они будут, будет и метро. Если нет, городу опять придётся тащить этот вопрос в одиночку — и уж точно не в ударном темпе. И надеяться при таком раскладе столице Урала придётся исключительно на свои резервы.

Мнение

Преимущество города — развитый рынок

Заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей МЯМИН:

— Рост ставки рефинансирования Центробанка РФ — это вопрос экономики федерального уровня, но и в таких изменениях должна быть чёткая прогнозируемость, чтобы строители и инвесторы знали свои риски и могли закладывать их в грядущие проекты. Плохо, если в результате этих процессов вырастет процент по ипотеке и уменьшится количество сделок на рынке жилья, однако наш строительный комплекс выживал и в 1990-е годы, и во время кризиса 2008 года, и я уверен, что после переосмысления новых ставок, уже через несколько месяцев, рынок стабилизируется. В этом одно из главных преимуществ Екатеринбурга: у нас в стройиндустрии трудятся свыше 100 компаний, рынок регулируется изнутри, и застройщики сами решают, что делать для уменьшения своих издержек: либо чуть «придержать» проект, либо изменить стоимость его продажи для лучшей ликвидности. Так что рынок и на сей раз поможет строителям пережить непростые времена.