Форум поиска компромиссов
На открывшемся в МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО» (ул. ЭКСПО-бульвар, 2) Российском строительном форуме-выставке Expo Buld Russia без преувеличения собрались самые известные девелоперы и представители ведущих строительных предприятий всей страны.
Екатеринбург по-прежнему является лидером в строительной отрасли, и экспозиция это наглядно доказывает. Именно что наглядно — форум открылся стартом конкурса профессионального мастерства «Славим человека труда» Уральского федерального округа в номинации «Лучший каменщик». Среди 18 профессиональных строителей и 8 учащихся строительных колледжей должны были определить лучшего из лучших. К сожалению, имя победителя мы сможем сообщить лишь в следующем номере, поскольку итоги будут подведены перед закрытием программы первого дня, вечером.
Впечатляет деловая программа форума. Четыре дня, с 12 по 15 апреля, на его базе состоятся семинары и круглые столы, выступят не только застройщики и риэлторы, но и производители строительных материалов, техники для домостроения, специалисты сферы ЖКХ и энергосбережения. Так, 14 апреля состоится конференция «Обеспечение условий для беспрепятственного доступа маломобильных групп населения к объектам социальной инженерной и транспортной инфраструктур». Как видите, предусматривается вполне глубокое и всестороннее обсуждение вопросов градостроительства на базе наработок, достигнутых в уральской столице как в городе-милионнике.
В первый день, сразу после церемонии открытия, заместитель главы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Алексей БЕЛЫШЕВ принял участие в старте проекта застройки жилого квартала «У Макаровского моста», который создавался группой молодых архитекторов, рассматривался на городском Градсовете, был в своё время отправлен на доработку, но сейчас высказанные замечания устранены.
— Екатеринбург продолжает оставаться инвестиционно выгодной площадкой для ведения широкой строительной деятельности среди всех городов УрФО. Это и показывает столь представительный форум. При размахе жилищного строительства в городе муниципалитет старается максимально возможно обеспечить комфортность городской среды. Но в полном объёме это можно сделать лишь в случае объединения усилий застройщика, муниципальной и региональной властей, — сказал Алексей Белышев.
О том же говорил на пленарном заседании «Лучшие практики девелоперских проектов в России» член Совета Федерации Аркадий ЧЕРНЕЦКИЙ. Он рассказал, как при сотрудничестве власти и застройщика удалось воплотить в жизнь первый и самый значительный в России проект комплексной застройки екатеринбургского района Академический.
Однако возникает вопрос: не слишком ли сильно мы увлеклись строительством целых микрорайонов в одном, пусть и большом, но всё же не резиновом городе? За комментарием, сможет ли Екатеринбург «переварить» существующей инфраструктурой столь активную застройку территорий, мы обратились к руководителю комитета по строительству городской администрации Николаю СМЕТАНИНУ.
— Существующим объёмом, конечно, не сможет. К сожалению, переход градостроительных полномочий на уровень региона лишил городскую администрацию не только функции некоего регулятора, но и возможности реагировать не столь уж большими средствами городского бюджета для создания инженерной, социальной инфраструктуры и комфортной среды для проживания во вновь застраиваемых кварталах, — подчеркнул остроту проблемы Николай Сметанин.
Как было отмечено застройщиками и риэлторами на секции «Рынок недвижимости. Новая реальность», сегодня не объёмы строительства падают, а снижаются его темпы. Этим и следует воспользоваться, чтобы грамотно распределить ресурсы бюджетов для обеспечения социальных функций для новосёлов.
— В сложившейся ситуации нужно считать не квадратные метры, а демографические возможности города. Будет ли он расти за счёт собственного населения или начнётся приток мигрантов. Если мы пойдём по второму варианту, то нужно будет строить не только объекты социальной сферы: понадобится строительство дополнительных производственных площадей, увеличится нагрузка на транспорт и так далее. Здесь должен быть найден разумный компромисс между желанием застройщиков и возможностями властей, — подвёл итог всем нашим вопросам, заданным на первом дне строительного форума, председатель городского Градостроительного совета Михаил ВЯТКИН.
