Риэлтор — профессия, которой не существует

С 11 по 13 июня в Екатеринбурге проходил 20-й Всероссийский конгресс риэлторов.

Более 700 делегатов со всей России, из стран ближнего зарубежья, Болгарии, США обсуждали проблемы специальности, которой в России вот уже как 25 лет официально не существует. Чтобы профессиональное сообщество было услышано на высоком государственном уровне, чтобы смог наконец появиться на свет закон о риэлторской деятельности в Российской Федерации, сообщество само должно выработать некие правила игры, предложения, с которыми следует выходить к законодателю.

В связи с текущими изменениями в законодательстве, а также кризисными явлениями в экономике объединение интересов для всех игроков рынка в огромной стране начало наконец приобретать реальные очертания. Кроме того, следует в целом определить квалификацию профессии «риэлтор» — кто может им стать, как им стать, какие он имеет права и какую ответственность несёт перед контролирующим органом и перед клиентом.

К сожалению, большинство приглашённых государственных мужей решили, что им неинтересен рынок с годовым оборотом в несколько триллионов рублей, и внимания к конгрессу не проявили. Даже на местном уровне. А зря. Очень хотелось бы услышать их видение цивилизованного рынка реализации объектов недвижимости.

Сразу следует сказать, что уральский опыт считается в стране одним из самых передовых, на нас равняются. На заседании Национального совета РГР, которое предшествовало форуму, были приняты за основу стандарты профессии, прошли перевыборы и в состав совета вошли несколько уральцев, а Президентом РГР единогласно была избрана наша землячка Татьяна ДЕМЕНОК. Как она заявила на пресс-конференции, главной задачей своей деятельности на ближайшие два года она видит принятие закона, а также создание стройной системы регулирования риэлторской деятельности в России.

В частности, именно вопросам регулирования была посвящена работа международной секции конгресса. На ней выступали с презентациями Президент Международной ассоциации профессионалов по недвижимости — Европа (FIABCI-Европа) Александр РОМАНЕНКО, Вероника МАРГОЛИНА из США, Павел КУЗНЕЦОВ из Беларуси. Каким путём идти риэлторам: лицензировать их деятельность или только сертифицировать? В добровольном порядке или в обязательном? В нынешних российских законодательных реалиях вопросы непраздные, и в первую очередь для клиента: есть гарантии или их нет...

Однако не везде и не во всём Екатеринбург впереди. Потерянная в последний год динамика развития мегаполиса даёт о себе знать. Нас уже начали обгонять. Как сказала руководитель одного из агентств недвижимости Новосибирска Лариса САМОЙЛОВА, у них уже как два года решён вопрос взаимодействия риэлторов и застройщиков, а уральская столица к нему лишь начала подступаться.

Безусловно, в коротком материале очень сложно с примерами описать все сложности взаимодействия в цепочке продавец — риэлтор, покупатель — риэлтор, банкир — риэлтор, нотариус — риэлтор, застройщик — риэлтор. Даже людям, сегодня не интересующимся проблемой, будет интересно узнать, как работают риэлторы в Беларуси или, например, в США. Какие они берут комиссии, как страхуют сделки, какую ответственность перед законом несут?

Кроме секций, на которых обсуждались проблемы совершенствования работы риэлторов, в ходе конгресса состоялись экскурсионные и бизнес-туры, где уральцы сами делились опытом работы и узнавали что-то полезное для себя. Также в ходе конгресса были подведены итоги конкурса «Профессиональное признание».