Сначала — технический план

ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН. Администрация района напоминает гражданам о необходимости своевременного оформления в собственность объектов капитального строительства. В первую очередь это касается застроек в п. Совхозный, строящихся коттеджных посёлков ЖСПК «Академический», ООО СК «Астра», ООО «Уральская компания развития», АОЗТ «Европейское», а также в Юго-Западном микрорайоне.

В настоящее время сведения о зданиях, сооружениях, помещениях и объектах капитального строительства вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании технических планов, которые можно заказать у кадастрового инженера. Перечень кадастровых инженеров можно найти на сайте Росреестра по Свердловской области. 

Кроме того, технические планы изготавливают и выдают организации БТИ:

- муниципальное БТИ, ул. Вайнера, 9;

- областное БТИ, ул. Малышева, 5;

- федеральное БТИ, ул. Малышева, 3.

Технологией оформления заказа на выполнение кадастровых работ в обязательном порядке предусмотрено наличие на момент заключения договора сведений из государственного кадастра недвижимости о земельном участке, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершённого строительства, а также о самом объекте. Заказать и получить сведения из ЕГРП можно в многофункциональном центре (МФЦ).

Предварительно записаться на регистрацию прав и сделок, получение кадастрового паспорта, выдачу сведений из ГКН, постановку на кадастровый учет можно также на сайте Росреестра.

Также сообщаем, что для подготовки технических планов проведение технической инвентаризации объекта не является обязательным.

Нормативно-правовыми актами собственникам зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства предоставлена альтернатива при выборе порядка подготовки технического плана в части документов — либо разрешение на ввод, либо технический паспорт, либо проектная документация, а при их отсутствии — декларация, на основе которой будет изготовлен технический план.

После получения технического плана застройщик должен обратиться с заявлением на получение кадастрового паспорта и постановку объекта недвижимости на кадастровый учёт в ФГБУ «ФКП Росреестра по Свердловской области».