Тает список долгостроев

Расстаться с горе-застройщиками оказывается сложнее

ВЕРХ-ИСЕТСКИЙ РАЙОН. Жилой дом на Юмашева, 18 — настоящий и один из самых эпичных в городе долгостроев: компания-застройщик начала возводить его ещё в 2005 году, обещав сдачу в конце 2008-го. К 2007 году все квартиры в нём были раскуплены... однако застройщик не смог выполнить взятые на себя обязательства. И стройка встала. А 137 семей, вложивших в строительство свои кровные, пополнили список обманутых дольщиков. И если бы не вмешательство администрации Екатеринбурга — им ещё долго бы не видать ключей от своих квартир. А может быть, вообще никогда. Впрочем, всё хорошо, что хорошо кончается: в прошлую пятницу начальник отдела выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию Главархитектуры Екатеринбурга Сергей ПАТКО вместе с представителями ТСЖ «Юмашева, 18» проинспектировал, как продвигаются работы на объекте. Дом практически готов: строители обещают завершить внутреннюю отделку помещений и сдать дом под ключ к концу 2012 года. И не исключено, что Новый год в новых квартирах на Юмашева будут встречать 130 семей.

Дом на Юмашева, 18 практически готов. Фото: Дарья ЗВЕДЕНИНОВА.

 Члены ТСЖ «Юмашева, 18» при активной поддержке муниципалитета в 2009 году объединились в товарищество, подсчитали требуемую смету расходов, добились смены руководства в компании «Новоград» (теперь на посту гендиректора компании — председатель ТСЖ «Юмашева, 18» Яна ЧЕРВЯКОВА), оформили собственность на землю — и стали достраивать дом. За 4 года унылый железобетонный каркас превратился в практически готовое жилое здание, были проложены необходимые наружные и внутридомовые сети. Благодаря помощи администрации Екатеринбурга и правительства Свердловской области дольщикам удалось сэкономить на ряде статей — например, на отчислениях за благоустройство и подключение дома к централизованным коммунальным сетям: эти расходы взял на себя муниципалитет. Результат налицо: до Нового года в доме на Юмашева появятся первые жильцы. Впрочем, некоторым из них по понятным причинам не терпится с новосельем, поэтому они уже сегодня приступили к обустройству жилища, не дожидаясь официального рапорта застройщика о сдаче объекта. Их не пугает даже перспектива самостоятельно класть линолеум, отделывать ванны кафелем и клеить обои.

К сожалению, дольщики ТСЖ «Юмашева, 18» — не единственные, кто пострадал от действий недобросовестных застройщиков: по словам начальника отдела выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию Главархитектуры Екатеринбурга Сергея ПАТКО, ещё два года назад в Екатеринбурге насчитывалось около 30 объектов жилищного долгостроя. Зато сегодня их число заметно снизилось — в том числе и благодаря работе городской комиссии, специально созданной при администрации города для помощи обманутым дольщикам. На днях, к примеру, члены этой комиссии проверили ещё один проблемный объект — жилой дом № 31 на ул. Радищева, которому тоже грозила судьба стать «Вавилонской башней», не вмешайся муниципалитет. К следующему году городские власти планируют полностью решить проблему жилищного долгостроя.

Список долгостроев тает на глазах. К сожалению, «чёрный перечень» горе-застройщиков сокращается куда медленнее. У города недостаточно полномочий, чтобы наказать (в том числе уголовно) компании, торгующие виртуальными домами, лишить их лицензий, выгнать со строительного рынка. Это под силу только профессиональному сообществу строителей. А вот объединить усилия и завершить брошенное на полдороге муниципалитету и горожанам вполне по силам. Доказано улицей Юмашева.

Внимание!

Чтобы не попасть впросак

Администрация Екатеринбурга призывает жителей и гостей уральской столицы, желающих приобрести жильё, быть бдительными, чтобы не стать жертвой мошенников. Особенно это касается многоэтажных объектов, строящихся на землях под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Чаще всего такой «самострой» не обеспечен инженерными сетями, инфраструктурой и возводится без государственного надзора. В соответствии с нормами гражданского законодательства такие строения являются самовольными постройками и подлежат сносу. В итоге граждане теряют деньги, вложенные в строительство многоквартирников на землях ИЖС. Чтобы не попасть впросак, потенциальным дольщикам следует запрашивать у застройщика разрешительные документы, и если многоквартирный объект возводится на землях, отведённых под индивидуальную жилую застройку, отказаться от покупки.