Чем меньше, тем дороже

Застройщики выражают обеспокоенность в связи с возможным изменением схемы распоряжения неразграниченными землями на территории Екатеринбурга.

Портал ya66.ru цитирует генерального директора ЗАО «Архитектурно-строительный центр «Правобережный» Дмитрия ЕСТЕХИНА:

— На сегодняшний день механизм распределения земель, действующий в администрации Екатеринбурга, понятен. Мы нашли понимание по алгоритму аукционов, прохождения всего документооборота. С областью такого опыта у застройщиков никогда не было. Мы, как законопослушные застройщики, прежде всего ратуем за стабильность и предсказуемость, поэтому мы склоняемся к тому, чтобы сохранить прежнюю схему распоряжения неразграниченными землями.

В Свердловской области структура, способная взять на себя функции распоряжения неразграниченными землями, на сегодняшний день отсутствует. МУГИСО, по нашему мнению, не готово осуществлять такую процедуру — не набран штат специалистов, не выработан алгоритм действий. Немаловажно, что алгоритм действий должен быть согласован с застройщиками Екатеринбурга — ведь именно им предстоит работать по этой схеме. У города этот алгоритм уже отработан.

Если соглашение по неразграниченным землям не будет продлено, то упадут объёмы строительства, так как не будут выделяться новые земли либо они будут выделяться в недостаточном количестве и в затянутые сроки. Это неизбежно произойдёт, если область не выработает алгоритм прохождения процедур. А сегодня, судя по всему, у области отсутствует чёткое понимание того, каким должен быть алгоритм. Падение объёмов строительства начнётся уже в 2014 году. Кроме того, непродление соглашения приведёт к повышению стоимости жилья: чем меньше будет вводиться жилья, тем оно будет дороже.

Напомним

Срок действия соглашения о делегировании муниципалитету полномочий по распоряжению неразграниченными землями на территории Екатеринбурга истекает 17 мая.