Недальновидность региональной власти увеличивает цену

Профессиональное сообщество выражает обеспокоенность в связи с решением правительства Свердловской области передать МУГИСО полномочия по управлению неразграниченными землями на территории Екатеринбурга.

Как известно, представители профессионального сообщества ещё 29 апреля организовали и провели совещание — круглый стол по неразграниченным землям. От региональной власти никто не пришёл (были приглашены вице-губернатор Свердловской области Яков СИЛИН, министр по управлению государственным имуществом Свердловской области Алексей ПЬЯНКОВ, напоминает ya66.ru. Хотя представленные на круглом столе организации — самые крупные в своей отрасли, они сдают 90% жилой недвижимости, что составляет около 900 000 кв. метров в год. А строительный комплекс — основная отрасль экономики Екатеринбурга и Свердловской области: её доля в объёме муниципальной экономики составляет более 60 млрд. рублей. Поэтому не учитывать мнение профессионального сообщества при принятии принципиальных решений крайне недальновидно.

Призываем к диалогу, в ответ — тишина

Президент Уральской палаты недвижимости Татьяна ДЕМЕНОК:

— Мне хотелось бы обсудить ситуацию с конечной стоимостью жилья, так как для риелтора очень важна стабильная цена. Если кому-то кажется, что риелторы — это люди, которые заинтересованы работать на растущем рынке, то такое мнение неверно, ведь если рынок быстро растёт, значит, очень скоро он остановится и будет долго и упорно стоять. Поэтому риэлтерское сообщество заинтересовано, прежде всего, в стабильности.

В данный момент стабильность отсутствует. Мы все знаем, что цена квадратного метра на вторичном рынке Екатеринбурга — 70 000 рублей. Это достаточно высокий показатель, и мы занимаем 4—5-е место в стране по ценообразованию. Первичный рынок отстаёт не на много.

Что порождает сегодняшнюю ситуацию? Есть опасения, что из-за проблем с землеотводами застройщики могут не соблюсти сроки. Поэтому и цена растёт — ведь никто не знает, что будет завтра.

Повторюсь, мы за стабильность. Хотелось бы понимания для всех участников рынка: и для застройщиков, и для риелторов, и для потребителя, потому что именно он платит. Поэтому хочется призвать всех к диалогу, а не к монологу, как сегодня получилось: строители и риэлторы — все говорим об одном и том же. Но почему-то нас никто не слышит.