Успешная торговля — основа мегаполиса
В Средневековье места пересечения торговых путей, на которых проходили крупные ярмарки, часто становились городами. Организованный успешный рынок мог стать предпосылкой для создания крупного поселения. На сегодняшний день одним из основных признаков успешного развития мегаполиса является наличие в нём торговых центров. Как правило, чем город больше, тем выше покупательная способность населения. Правда, времени у горожан всё меньше, а вот потребности с каждым годом всё увеличиваются. Крупные торгово-развлекательные центры дают возможность удовлетворить свои нужды в одном месте: еда, одежда, бытовая техника, мебель, развлечения…
Найдётся всё, главное — знать, где искать. Сейчас в Екатеринбурге работает 30 крупных торговых центров, что составляет 506 кв. метров на тысячу жителей. По оценкам экспертов, данный показатель увеличится уже через несколько лет. На прошедшей 6 июня конференции «Современный торговый центр» ведущие специалисты страны в сфере торговли говорили о том, какими должны быть новые центры торговли и чего в связи с этим не хватает Екатеринбургу.
Торговые центры сегодня — это не только магазины. Их владельцы стараются создать максимально комфортную обстановку, которая бы расслабляла посетителей, настраивала их на позитивный лад. Специалисты отмечают, что в России контраст между городским, часто неблагоустроенным пространством и атмосферой грамотно организованного ТРЦ весьма значителен. Тем более что располагаются крупные торговые площади обычно на окраинах, где глаз мало что радует.
— Человеку нравится находиться в красивом уютном пространстве, он тянется туда, даже не имея чёткой потребности в какой-то конкретной покупке, — отмечает управляющий директор Российского Совета торговых центров Олег ВОЙЦЕХОВСКИЙ. — В Москве летом 2010 года, когда весь город был в дыму от лесных пожаров, большая часть населения стремилась из своих задымлённых квартир именно в торгово-развлекательные центры, готовые предоставить комфортные условия для отдыха.
Однако владельцы многофункциональных центров отмечают, что посещают их всё же не так часто (горожане приезжают всей семьёй на 5—6 часов раз в неделю) Удобная концентрация в одном месте ресторанов, кинотеатра, зоопарка, игровых площадок и магазинов привлекает людей в основном в выходные дни. По будням же большого наплыва посетителей не наблюдается. На неделе горожане предпочитают не тратить время на дорогу, а останавливают свой выбор на магазинах, расположенных в шаговой доступности. Правда, если такая возможность есть. По оценкам москвичей, Екатеринбургу не хватает грамотно организованных торговых площадей в центре города. Зачастую люди, имеющие возможность купить самое дорогое жильё, далеко не всегда могут себе позволить получить весь спектр услуг, предоставляемых крупными торгово-развлекательными центрами. Те же магазины, которые у нас называются ТРЦ, москвичи в большинстве своём приравнивают к универмагам.
— Я думаю, что многие из тех торговых комплексов, что сегодня существуют в центре Екатеринбурга, скоро ждёт реконцепция, — уверен директор по развитию департамента торговой недвижимости России и СНГ международной консалтинговой компании Александр ОБУХОВСКИЙ. — На сегодняшний день я вижу только один относительно успешный ТРЦ в центре города, но его популярность обоснована больше отсутствием сильных конкурентов.
По словам заместителя председателя комитета по товарному рынку администрации города Натальи ФИРСТОВОЙ, к 2020 году в Екатеринбурге будет построено ещё 18 новых торговых центров, отвечающим потребностям сегодняшних горожан. Особое внимание при проектировании и строительстве будет уделено развлекательной составляющей. В частности, под сводами торговых комплексов будут размещаться дельфинарии, планетарии, океанариумы.
— У Екатеринбурга потенциал развития ТРЦ очень высокий, — отметил Олег Войцеховский. — Столица Урала в целом представляет успешную модель российского города, на его примере можно рассматривать, как действительно способен развиваться крупный мегаполис. Этот город служит определённым показателем по стране: если что-то появилось у вас — значит, скоро внедрится по всей России.
