новости Екатеринбурга > Политика > «Маяку» светит дело

«Маяку» светит дело


13-09-2013, 08:00. Разместил:

Крайне запутанная ситуация с явным криминальным «душком» развернулась вокруг многострадального дома № 9 по улице Рощинской — того самого, который сначала строила компания «Новый Град», а после её банкротства не менее скандальная «Корпорация «Маяк». А схема, по которой на сей раз «разводили на деньги» дольщиков этого дома, достойна войти в анналы афер мирового уровня и встать в один ряд с такими «шедеврами» мошенничества в крупных размерах, как строительство Панамского канала и пирамиды «МММ».

12 сентября на пресс-конференции в ИА «Интерфакс-Урал» (пр. Ленина, 20а) представители группы обманутых дольщиков «дома на Рощинской» попытались в очередной раз выяснить у основных фигурантов этой некрасивой истории (точнее, уже уголовного дела), где их деньги. Или хотя бы квартиры, за которые давным-давно «уплочено» в общей сложности больше 50 млн. рублей. Ни на тот, ни на другой вопрос господа фигуранты — руководители корпорации «Маяк» и подрядной строительной компании «Оптима-Строй» — вразумительно ответить так и не смогли. Да им и не до того было: судя по сумме фактов, и застройщику, и подрядчику в случае, если следствие признает их виновными в мошенничестве с деньгами дольщиков, грозит нечто более неприятное, чем очередной газетный скандал. Как минимум лишение свободы на срок до 10 лет со штрафом в размере до 1 миллиона рублей, если верить части 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ.

Дом на улице Рощинской за номером 9 (хотя на его торце гордо сияет совсем другой номер — 46) можно по праву называть «кузницей обманутых дольщиков». Сначала их «ковала» компания «Новый Град», а теперь и её преемница — корпорация «Маяк». По строительству этого объекта к «Маяку» у города за последние годы накопилось немало претензий, включая нарушение графика сдачи и игнорирование интересов пострадавших от «Нового Града» дольщиков. Администрация Екатеринбурга, не желая обострять и без того непростую ситуацию, старалась во всём идти навстречу интересам «Маяка»: освобождала от обременений при предоставлении земельного участка, помогала с градостроительной документацией. И вот — очередной громкий скандал: группа дольщиков «второй волны» инициировала уголовное дело против «неустановленного лица», которое пообещало им квартиры в «Рощинском», положило в карман авансов на сумму около 50 млн. рублей — и «кинуло».

Фома кивает на Ерёму

Почему «неустановленное лицо»? Да потому что «Маяк», как официальный застройщик ЖК «Рощинского», обвиняет в мошенничестве с деньгами дольщиков своего подрядчика, компанию «Оптима-Строй». Мол, её директор Николай ДОЩАНСКИЙ самовольно, не имея на то права, продал группе дольщиков несколько квартир, для чего заключил с ними «юридически ничтожные» договоры, да ещё и за липовой подписью руководителя «Маяка» Тимофея КОНЬКОВА. Господин Дощанский же уверяет, что никаких квартир никому не продавал, подписей не подделывал, «Шпака не брал» — зато вот «Маяк» и подконтрольная корпорации компания «Росстройинвест» сильно задолжали «Оптима-Строй», не заплатив за выполненные на Рощинской работы. А потом, мол, пообещали: рассчитаемся за работу квартирами, которые подрядчик может продать дольщикам и этим покрыть свои издержки. Но вместо этого отреклись от всех договорённостей, а вскоре и вовсе выгнали фирму из арендованного ею офиса на улице Радищева, лишив и крыши над головой, и доступа к строительному оборудованию, и даже возможности вернуть строителям их трудовые книжки. Неправда ваша, незамедлительно парировали вице-президент «Маяка» Игорь КОРОБКОВ и руководитель юридического отдела корпорации Дарья МАЛЮТИНА, мол, «Росстройинвест» все работы на объекте оплатил до копейки, а «Оптима-Строй» действительно пыталась заключить с «Маяком» два договора на продажу дольщикам квартир, но договоры не были оплачены, посему «Маяк» в одностороннем порядке их разорвал. Фома кивает на Ерёму, как говорится.


Активисты группы дольщиков «Рощинского» Ирина АГАФОНОВА и Алла ДИАНОВА. Фото: Антон БУЦЕНКО.

Дольщики же — например, Андрей ЕРШОВ, Ирина АГАФОНОВА и Флорис ЗИЯТДИНОВ, принявшие участие во вчерашней пресс-конференции, утверждают, что лично общались и с Дощанским, и с руководителем строительных работ «Оптима-Строй» Владимиром ТОРОСЯНОМ, заключили с ними предварительный договор на покупку квартир в новостройке на Рощинской, заплатили авансы, после чего Дощанский обещал эти договоры зарегистрировать в Федеральной регистрационной службе. По уверению дольщиков, во время переговоров с ними Дощанский неоднократно ходил в офис корпорации «Маяк», расположенный в том же здании, что и офис «Оптима-Строй», и даже созванивался с Тимофеем Коньковым на тему продажи квартир в «Рощинском».


Владимир ТОРОСЯН и Николай ДОЩАНСКИЙ: «У нас все долги «Маяка» записаны!». Фото: Антон БУЦЕНКО.

То есть одно из двух: либо директор «Оптима-Строй» что-то недоговаривает, либо руководство «Маяка» не так уж непричастно к делу, как утверждает на телекамеры.

Всё спишут на «козла отпущения»?

Одним словом, увлекательная игра под названием «найди концы у аферы». Впрочем, Владимир Торосян в пылу полемики проговорился: мол, квартиры в распоряжение «Оптима-Строй» передавались то ли по распоряжению, то ли по просьбе КОНЬКОВА-старшего, бывшего руководителя «Маяка», а ныне областного депутата. Многие дольщики в кулуарах подтверждали эту версию: по их мнению, Дощанский с Коньковым знакомы давно, Дощанский в открытую называет экс-главу «Маяка» своим учителем, а значит, и схему по сбыту квартир дольщикам по халявной цене (47 000 рублей за «квадрат» вместо рыночных 55 000) могли отработать вместе. Да и Тимофей Коньков, мол, только спустя три недели после возбуждения уголовного дела заявил, что его подпись в договорах на передачу прав на квартиры дольщикам — подделка. Видимо, что-то в этой сделке пошло не так, и в итоге Коньковы решили прикрывать друг друга до последнего, а «Оптима-Строй» сделать козлом отпущения.

Как оно было на самом деле, выяснит следствие и суд. Хотя схема, которая вырисовывается в этом некрасивом деле, среди мошенников считается чуть ли не классической: создаётся дочерняя фирма, через неё идёт купля-продажа недвижимости по «халявной» цене, потом выясняется, что продавец не имел права на осуществление сделки, а организатор под шумок скандала присваивает выручку себе, чтобы затем вторично продать спорное жильё уже по рыночной стоимости. По мнению и. о. министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Виктора КИСЕЛЁВА, дольщики сами виноваты, что соблазнились дешевизной, вместо того чтобы обратиться за кредитами в САИЖК, где им, уверяет господин Киселёв, возместили бы целых 5% стоимости квартир.

Слышать такое от представителя ведомства, которое якобы с самого начала курировало скандальную стройку, по меньшей мере странно. Впрочем, при любом раскладе — определит суд истинного виновника или накажет «стрелочника» — дольщики должны либо въехать в обещанные им квартиры, либо получить назад свои кровные. И есть смутное подозрение, что за нечестность одних и непрофессионализм других расплачиваться в итоге придётся третьему — администрации Екатеринбурга, которая уже не в первый раз приходит на помощь жертвам недобросовестных застройщиков, строя для них жильё за бюджетный счёт.


Вернуться назад