новости Екатеринбурга > Политика / Статьи > Новый облик Екатеринбурга создаём вместе
Новый облик Екатеринбурга создаём вместе2-07-2019, 20:13. Разместил: news |
||||
От того, как будет застроена территория, зависит буквально все. Застройка города – основополагающий элемент городского развития. Многие полагают, что это связано исключительно со строительным сегментом экономики – стройка подтягивает много других отраслей и дает неплохие деньги, но это лишь краткосрочная и малая часть важности застройки. От того, как будет застроена территория, зависит буквально все. Все – в прямом смысле: городская мобильность и среда, развитие малых предприятий и уличная жизнь, экология. С каждым годом города в России развиваются все стремительнее, Екатеринбург – не исключение. И это несомненно нужное развитие вызывает серьезные проблемы: загрязняется атмосфера, вырубаются растения под застройку, постоянно образуются пробки, возникает сильный шум. На Коллегии Администрации города Екатеринбурга была рассмотрена подготовка новой редакции Правил землепользования и застройки городского округа – муниципального образования «город Екатеринбург». Как известно, действующие Правила землепользования и застройки в уральской столице были утверждены 19 июня 2018 года. Однако принципы определения территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков, предельных параметров разрешенного строительства объектов были определены еще в 2007 году, переходя из одной редакции Правил в другую, и на сегодняшний день являются устаревшими. Зачастую сложившееся землепользование не соответствует планируемой функции использования территории, установленной Генеральным планом Екатеринбурга, не учитывается фактическое землепользование, нарушаются права собственников земельных участков и индивидуальных жилых домов, что ведет к судебным тяжбам. В связи с этим сложилась судебная практика по признанию установления зоны Ж-5 (зона смешанной жилой застройки) не соответствующей закону и возложению на Администрацию города и Екатеринбургскую городскую Думу обязанности по установлению зоны Ж-2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами). Однако зона Ж-2, в свою очередь, не соответствует Генеральному плану, в связи с чем возникает юридическая коллизия и отсутствие возможности в дальнейшем развивать такую территорию под многоэтажную и среднеэтажную застройку. Кроме того, действующие правила землепользования и застройки содержат определенные недостатки, препятствующие комплексному и устойчивому развитию территории Екатеринбурга. Новая идеология в предлагаемой редакции Правил позволит:
И, конечно же, любые изменения в Правила землепользования и застройки пройдут процедуры общественных слушаний. Городу и его жителям нужны простота и безопасность передвижения через пространства города и четкое понимание предназначения застраиваемых территорий. По окончании Коллегии Александр Высокинский подчеркнул следующее:«Безусловно, строительная отрасль сегодня является одним из локомотивов развития города, и не только города, но и всей Свердловской области. Каждый построенный дом – это огромное количество произведенных стройматериалов, произведенных комплектующих. И стройка сегодня в совокупности даёт огромное количество рабочих мест. Никто не исключает необходимости выполнения указов нашего Президента по строительству жилья на территории города – и сегодня эти параметры у нас установлены. Вместе с тем необходимо отметить, что одной из основных проблем при строительстве крупных жилых микрорайонов является обеспечение этих микрорайонов школами, больницами и, безусловно, дорогами. Когда мы смотрим, что сегодня в городе уже построено, понимаем, что у нас есть большое количество микрорайонов, не обеспеченных всеми необходимыми социальными услугами и дорожной сетью. Этой проблемой нужно заниматься в первую очередь. Центр города застроен достаточно плотно – и нужно строительство к периферии.Мы создаем необходимые механизмы, чтобы граждане, покупая квартиру, были уверены, что это жилье не останется без внимания городских властей. Сейчас в Екатеринбурге 38,7 миллиона квадратных метров построенного жилья. До момента моего вступления в должность в Екатеринбурге было подписано градостроительной документации ещё более чем на 32 миллиона квадратных метров под жилую застройку. Практически это еще целый «город в городе». И по всему этому количеству, подписанному ранее и в том числе в 2018 году, нужно было чётко понять прямую связь между объектами социальной сферы, которые будут построены, дорогами, которые должны быть построены, и чётко обозначить сроки строительства социальной инфраструктуры. Чтобы уйти от ситуации, когда застройщик строит тот или иной жилой дом, показывает на земельный участок и говорит, что завтра здесь муниципалитет построит школу, а фактически мы эту школу будем строить через несколько лет. Или от другого очень распространенного случая: когда в планах застройки даже место под школу или садик не предполагается. Для этого мы провели анализ сложившейся ситуации. Начали разрабатывать и в месячный срок закончим «тепловую карту» обеспеченности объектов жилья (существующих и планируемых) всеми объектами социальной сферы. Мы честно покажем горожанам где, когда и какие социальные объекты и объекты дорожного строительства будем строить. Карта социальных объектов (или «тепловая карта») будет размещена на портале YA66.ru. Более того, мы меняем саму концепцию градостроительства. Екатеринбург – большой город, который растёт очень быстрыми темпами. Хаотичная «точечная» застройка прошлых лет, строительство огромного количества жилых комплексов и бизнес-центров без учёта социальной и иной инфраструктуры, перегруженность дорожной сети привели к тем проблемам, которые накопились в городе. И сегодня мы должны глобально пересмотреть все градостроительные подходы и планировать развитие города не в «пятилетнем» цикле, а в долгосрочном – как и положено мегаполису. Более того, мы будем создавать 5 городских «каркасов»: зелёный каркас города (комплексное озеленение всех районов), градостроительный каркас, социальный (ясли, детские сады, школы), инженерный (коммунальные сети) и дорожно-транспортный. Они станут основой развития нового облика нашего города. С помощью экспертов и жителей мы создадим его вместе. Безусловно, нужно консолидировать усилия по привлечению дополнительных средств в бюджет города для решения этих задач. Уже в этом году Екатеринбург ощутил значительную поддержку Губернатора Свердловской области Евгения Владимировича Куйвашева, который обращает непосредственное внимание на решение этих проблем. Благодаря его усилиям областные дотации в бюджет Екатеринбурга сегодня составляют более чем значительные величины. Вместе с тем, разрыв между строительством жилых объектов и социальных за последние годы стал просто колоссальным. Нам не хватает школ, объектов здравоохранения, спортивных площадок, серьёзной модернизации дорожной инфраструктуры – и многого другого». Вернуться назад |