Судьба жилья

Объёмы ввода в строй нового жилья в Екатеринбурге уже в 2014 году могут упасть на 20—30%, и на столько же — вырасти цена за квадратный метр в новостройках — в том случае, если не будет пролонгировано соглашение между администрацией города и областным министерством по управлению госимуществом (МУГИСО) о делегировании муниципалитету права распоряжаться так называемыми неразграниченными землями, расположенными на территории уральской столицы. Срок соглашения истекает 17 мая, а это значит, что осталось чуть больше месяца для принятия правильного решения. Строители Екатеринбурга написали на имя губернатора Свердловской области письмо с просьбой сохранить существующую систему распоряжения земельными участками, а вчера самолично передали его руководителю региона.

В Екатеринбурге сегодня работает порядка 40 крупных компаний-застройщиков. Под письмом стоит свыше 30 подписей. Не нужно быть гением в области математики, чтобы понять: большинство строителей — за пролонгацию соглашения. В их числе такие известные фирмы, как АСЦ «Правобережный», «АСТОН», ТК «УралИнвестСтрой», СМУ № 1 и № 5, УКС Екатеринбурга, РСУ-37, «СТРОЙТЭК», «Уралэнергостройкомплекс» — одним словом, те, кто ежегодно обеспечивает 80% всего сдаваемого в Екатеринбурге жилья.

Но это не значит, что остальным застройщикам всё равно: как сообщил журналистам исполнительный директор Гильдии строителей Урала, председатель правления группы компаний «АСТОН» Вячеслав ТРАПЕЗНИКОВ, 24 апреля состоится внеплановое собрание представителей всех компаний, входящих в Гильдию (а их на сегодня больше 200), на котором строители примут решение, как им действовать в создавшихся условиях, чтобы не дать отрасли погибнуть. И вариантов здесь, судя по всему, не очень много. По мнению гендиректора архитектурно-строительного центра «Правобережный» Дмитрия ЕСТЕХИНА, если соглашение не будет продлено, нарушится бесперебойный алгоритм выставления земель на аукционные площадки, застройщики будут вынуждены свернуть большую часть уже утверждённых проектов, а это значит, что во избежание грозящего при таком раскладе банкротства им придётся взвинчивать стоимость квадратного метра в уже строящихся домах. Таким образом, в заложниках могут оказаться не только строители, но и все горожане.

Руководитель АСТ «Правобережный» по тому же вопросу выразился проще и лаконичнее: «Ломать — не строить!» От того, услышат ли эту простую и исчерпывающую формулировку региональные власти, зависит не только судьба строительной индустрии города, но и шансы горожан на приобретение жилья.

Прямая речь

Строителям нужна стабильность

Исполнительный директор Гильдии строителей Урала, председатель правления группы компаний «АСТОН» Вячеслав ТРАПЕЗНИКОВ:

— Строителям сейчас как никогда необходима стабильность в организационных и юридических вопросах, а существующая с 2004 года система соглашений между МУГИСО и муниципалитетом как раз эту стабильность и обеспечивала. За годы существования соглашения в городе сложился сильный, конкурентоспособный и открытый строительный рынок. Практика земельных аукционов всего за несколько лет позволила увеличить объёмы реализованных площадок с 2 до 90 гектаров. Чтобы сохранить достигнутые темпы — 1 миллион квадратных метров в год — нам необходимо ежегодно осваивать не меньше 100 гектаров. Если же соглашение не будет продлено, ввод нового жилья уже в следующем году сократится на 30%, а в 2015 году нашу отрасль ожидает поистине катастрофическое обрушение — почти в 2 раза! Поэтому мы считаем, что действующая система рациональна, оправданна и максимально защищает интересы всех хозяйствующих субъектов, и её нужно сохранить. Надеемся, губернатор нас услышит.

Фото: Екатерина ТИТОВА.